De hybride hypotheek is een combinatie van de spaarhypotheek en beleggingshypotheek. Gedurende de looptijd wordt er niet afgelost. Naast hypotheekrente betaal je een premie voor een gemengde verzekering. Je kunt zelf bepalen of je de premie inlegt in het spaarfonds of beleggingsfonds en een combinatie hiervan. Tijdens de looptijd van de polis is een beperkte wisseling tussen de fondsen mogelijk. Je bent zelf verantwoordelijk voor het bijhouden van de ontwikkelingen van de beurskoersen en de kapitaalmarktrente, en het eventuele switchen tussen sparen en beleggen.
Niet iedere geldverstrekker biedt de hybride hypotheek aan en de productvoorwaarden verschillen per geldverstrekker. De verschillende hybride hypotheken zijn moeilijk met elkaar te vergelijken door de ondoorzichtige kostenstructuur van het beleggingsgedeelte.
De hybride hypotheek is geschikt om tot de beste fiscale verdeling te komen. Er is veel vrijheid en flexibiliteit binnen deze hypotheek: je kunt de premie (tijdelijk) verhogen of verlagen, de looptijd wijzigen en het overlijdensrisico al dan niet verzekeren of aanpassen.
